MAISON D'ARCHITECTE SAINT FULGENT

Christophe Debien – BSK Immobilier Vivez l'harmonie entre espace, confort et convivialité à  Saint-Fulgent Et si votre futur chez-vous réunissait tout ce que vous recherchez ? Ce pavillon lumineux de 211 m² habitables, situé au cœur de Saint-Fulgent, offre un cadre de vie idéal pour une famille épanouie. Implanté sur une parcelle constructible de 1321 m², il dispose d'un jardin paysagé, d'une piscine couverte et chauffée, et d'un environnement paisible à  proximité immédiate des commodités. ________________________________________ Un emplacement privilégié Tout est pensé pour un quotidien pratique et agréable : • à‰coles, commerces et services accessibles à  pied • à‰changeur A83/A87 à  moins de 15 minutes • Les Herbiers et Montaigu à  20 minutes • La Roche-sur-Yon à  30 minutes ________________________________________ Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante menant à  une salle à  manger baignée de lumière, exposée plein sud • Un salon convivial avec cheminée à  foyer ouvert • Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse donnant accès à  la terrasse et à  la piscine • Une chambre, une salle d'eau avec lingerie, des toilettes avec lave-mains • Une arrière-cuisine et un local technique (avec WC) relié à  la piscine à€ l'étage : • Trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré • Une salle de bains et des toilettes séparés ________________________________________ Un extérieur propice à  la détente et au partage Un véritable havre de paix o๠chaque détail inspire la sérénité : • Deux terrasses pour profiter du soleil à  toute heure • Un puits, un préau et un abri de jardin • Une atmosphère verdoyante et paisible, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ________________________________________ Confort & prestations haut de gamme • Chauffage géothermique pour la maison et la piscine • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques ________________________________________ Une maison rare sur le secteur Alliant fonctionnalité, modernité et charme, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 299197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr