MAISON D'ARCHITECTE MONTAIGU

RARE & UNIQUE — Propriété d'exception aux portes de Nantes Au centre de MONTAIGU, situé à  seulement 25 min de Nantes Sud Nichée au calme absolu d'une impasse en plein centre-ville, cette propriété d'architecte, édifiée en 1996 et parfaitement entretenue, développe 483 m² habitables dans un environnement préservé, sans vis-à -vis, avec toutes les commodités accessibles à  pied. Localisation idéale : 5 min de la Gare (Axe Les Sables Olonnes - Nantes ) 25 min de Nantes Sud 40 min de l'aéroport 45 min du littoral EXTà‰RIEUR : Un cadre de vie exceptionnel et rare Implantée sur un parc paysagé de plus de 1,4 hectare, la propriété offre un cadre unique : Une partie constructible à  fort potentiel Un espace naturel en bord de rivière (la Maine) avec accès direct Un environnement o๠la nature s'invite au quotidien Un terrain de tennis extérieur Un lieu idéal pour projet familial, maison de réception ou activité haut de gamme INTà‰RIEUR — Niveau 0 : volumes & réception Dès l'entrée, les volumes séduisent. Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre (63 m²) Terrasse plein sud de 300 m² avec vue dominante sur le parc Cuisine élégante avec accès extérieur (24 m²) Suite parentale de plain-pied avec accès terrasse (30 m²) Bureau (18 m²) Salle de jeux (64 m²) Buanderie, caves, double garage (50m2) INTà‰RIEUR — Niveau 1 : espace & indépendance 2 suites avec terrasses privatives (33m2) 5 chambres supplémentaires 1 salle de bain + 2 salles d'eau Grande mezzanine ouverte (44m2) Jusqu'à  11 chambres possibles INTà‰RIEUR — Sous-sol : bien-àªtre & détente Plus de 300 m² dédiés au confort : Piscine intérieure Vestiaires & sanitaires Espace entièrement aménagé Un espace indépendant, pensé comme un véritable lieu de vie PRESTATIONS HAUT DE GAMME Volumes remarquables Vue dégagée sans vis-à -vis Panneaux photovoltaà¯ques Aspiration centralisée Entretien irréprochable Propriété tenue avec une exigence constante L'essentiel Une propriété confidentielle, rare sur le secteur o๠se conjuguent espace, élégance et nature à  proximité immédiate de Nantes. Visite privée ou virtuelle sur demande Au plaisir de vous accompagner, Corinne Cette annonce référence 327438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 1 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr