MAISON D'ARCHITECTE L ILE D OLONNE

Charles VRIGNON MegAgence, vous propose cette très belle maison d'architecte classée A, située à  deux pas du centre bourg de l'Ile d'Olonne et à  5 minutes des Sables d'Olonne et de la cà´te sauvage. La maison de 138 m2 s'organise autour d'une pièce de vie de plus 40 m2 qui donne sur la grande terrasse et le jardin exposé sud. Une cuisine ouverte et un bureau en mezzanine de 17 m2 accentuent la fluidité et la convivialité des espaces. Du salon, vous rejoignez un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC puis la suite parentale avec salle d'eau et dressing. La maison possède également un garage traversant de 24m2 avec grenier, une buanderie, deux places de stationnement. Point très important : cette maison a été conà§ue pour minimiser sa consommation d'énergie grà¢ce à  une isolation intérieure/extérieure, un chauffe eau thermodynamique, un poàªle à  granulés programmable et des panneaux solaires. Luminosité, originalité et confort sont les atouts majeurs de cette maison. RARE SUR LE SECTEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 466 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157