MAISON D'ARCHITECTE CHANTONNAY

Maison d'architecte à  Chantonnay – Une pépite à  découvrir. à€ seulement 10 minutes à  pied du centre-ville et de la gare SNCF de Chantonnay, une maison unique vous attend : spacieuse, lumineuse, pensée dans les moindres détails pour une vie de famille confortable. Cette maison d'architecte de 165 m², construite dans les années 70 sur une belle parcelle de 1 374 m², se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous mène vers une pièce de vie de 32 m² avec cheminée, exposée sud-est, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin pour profiter du lever du soleil. Une chambre ou bureau, des WC séparés, un garage de 65 m² et une cave complètent ce niveau. à€ l'étage, laissez-vous séduire par une salle de jeux ou salon de 23 m², une suite parentale avec terrasse, salle d'eau, WC et màªme un sauna privé. Deux autres chambres, une salle de bains, une lingerie, un troisième WC, et un dernier niveau aménageable en chambre ou bureau offrent de multiples possibilités. à€ l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'un puits artésien, d'une cour goudronnée et d'un carport de 41 m². Le tout équipé de menuiseries en aluminium, volets roulants et chauffage par géothermie pour un confort optimal et économe. Cette maison rare sur le secteur n'attend que vous ! Contactez-moi au 06 47 73 44 07 pour programmer ta visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Cette annonce référence 289467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr