MAISON D'ARCHITECTE BORDEAUX

Cette demeure d'architecte datant de 1955 se situe près du centre de Bordeaux. Récemment rénovée pour offrir une surface habitable de 238m2, l'architecte a su respecter les volumes et à  jouer avec la lumière pour créer une ambiance douce et chaleureuse. Les différents espaces de vie se répartissent sur 3 niveaux: - L'entrée offre un espace spacieux. Dans le prolongement une suite parentale élégante avec salle de bains, et sa pièce à  vivre s'ouvre sur le jardin avec terrasse. -Au 1er étage, l'espace de vie de 67m2 environ est composé d'une cuisine équipée avec son à®lot, de deux salons, un bureau et d'une terrasse qui offre une vue sur Bordeaux sans vis à  vis. - Le deuxième étage propose 5 chambres avec une pièce de vie très lumineuse, une salle d'eau et wc. Pour la vie pratique sont présents un garage, une cave et un cellier. L'ensemble de la maison est desservi par un réseau internet et le bien a une performance énergétique A qui démontre la qualité de la rénovation. Cette annonce référence 290267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES CASTILLO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 88021769000036. Prix du bien : 1 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2022 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr