MAISON D'ARCHITECTE BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Les Sables d'Olonne, LA CHAUME, Idéalement située à  proximité immédiate de la plage et des commerces, cette superbe maison d'architecte des années 70, entièrement rénovée avec gout, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Les atouts: - Belle entrée ouvrant sur la pièce de vie - Cuisine ouverte contemporaine avec ilot central, idéale pour les moments conviviaux - Séjour- Salle à  manger avec accès terrasse - 4 chambres confortables - Salle d'eau moderne avec une douche à  l'italienne Sous sol complet comprenant garage et annexes ( atelier, rangements, buanderie, salle de sport, home cinéma etc... selon vos envies) Jardin clos et paysagé 650m2 environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un bien rare sur le secteur, A visiter sans tarder! Cette annonce référence 321148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr