MAISON D'ARCHITECTE BORD DE MER GUERANDE

Située à  proximité du centre, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison d'architecte contemporaine d'environ 140 m² séduira les amateurs de biens rares alliant esthétique, confort et performance énergétique. Conà§ue selon les principes de l'habitat passif, elle bénéficie de prestations haut de gamme : ossature acier, triple vitrage, isolation par enveloppe globale limitant les ponts thermiques, VMC double flux avec réchauffeur et gestion optimisée des apports solaires grà¢ce à  son architecture étudiée et ses volets extérieurs orientables (BSO). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée dans un esprit convivial et contemporain. Un insert apporte une ambiance chaleureuse et un confort d'agrément particulièrement apprécié. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau pouvant se transformer en hammam. Une buanderie complète ce niveau. à€ l'étage, un grand espace bureau ainsi que deux chambres avec placards et salles d'eau privatives offrent un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Les parquets massifs en chàªne, présents hors pièces d'eau, soulignent le raffinement de l'ensemble. à€ l'extérieur, le jardin magnifiquement paysagé accueille trois terrasses bois intimistes, étudiées selon l'ensoleillement et les saisons afin d'offrir différents espaces de détente tout au long de l'année. Une dépendance accueille un espace atelier ainsi qu'un salon ouvert sur le jardin. Un garage attenant complète les prestations. Un véritable bijou d'architecture contemporaine, très rare sur le marché. à€ ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.