MAISON D'ARCHITECTE BEYCHAC ET CAILLAU

Villa contemporaine d'exception à  Beychac-et-Caillau** Située dans la commune prisée de Beychac-et-Caillau, cette villa d'architecte construite en 2020 offre un cadre de vie alliant confort moderne et praticité, à  proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes menant à  Bordeaux. Développant 235 m² habitables, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie principale accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à  un vaste salon et une salle à  manger conviviale. La maison propose quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour une organisation familiale ou pour recevoir. à€ l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing, salle d'eau contemporaine et accès à  une terrasse. Implantée sur un terrain de 1 025 m², la villa bénéficie d'un extérieur soigneusement aménagé avec une grande terrasse de 80 m², une piscine en pierre de Bali, un pool house ainsi qu'une douche extérieure, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 912 000 € Honoraires charge acquéreur : 38 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérà´me ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408