MAISON CONTEMPORAINE YVETOT commerces, gare

Propriété de 325m2 sur parc de 7800m2 à vendre aux portes d'Yvetot ( 76 - seine maritime)
Une jolie allée goudronnée, bordée par les hêtres d'un côté, vous amène à découvrir cette charmante batisse aux airs normands nichée dans un parc de plus de 7700m2.
Construite par un architecte au début des années 1990, cette maison de caractère en apparence vous séduira par ses somptueux volumes, ses pièces tournées vers l'extérieur, sa belle cheminée, sa distribution fonctionnelle et son intérieur contemporain alliant le charme normand au confort actuel.
Au rez-de-chaussée, une entrée moderne au plafond cathédrale distribue le sous-sol ( chaufferie/cave), une pièce à usage de salle de jeux , une suite parentale donnant sur terrasse, un grand bureau de 15m2, les wc invités et la lumineuse et chaleureuse pièce de vie ( salle/salon) de près de 65m2 ouvrant sur la terrasse également. Ensuite vous découvrirez une agréable cuisine récente et une arrière cuisine fonctionnelle ( cellier et buanderie) avec accès sur l'extérieur et le garage. Au premier étage une mezzanine et un couloir avec placards dessert quatre belles chambres avec placard, un wc, une salle de bains, une salle d'eau et encore deux grandes pièces mansardées de 50m2 et 30m2 actuellement à usage de salle de jeux ou sport et salle de musique. Au deuxième étage: un grenier isolé de 60m2 au sol pourrait encore étre aménagé. Le parc est cloturé, sauf au niveau des hêtres, et comprend par ailleurs 2 chalets de jardin dont un viabilisé eau et edf. Sans vis à vis, le jardin arboré et fleuri vous apporte une vue dégagée et de quoi profiter au calme sur la terrasse exposée Sud-Ouest. Enfin, le garage double comporte une borne électrique et attenant une petite charreterie pour stocker votre bois. Ce bien, aux très belles prestations ( carrelage en travertin, cheminée magnan polyflam, piano de cuisson, volets centralisés, chauffage par géothermie) conviendrait aussi bien à une résidence principale avec la proximité des écoles, lycée, maison médicale et gare à 3,5kms ( ligne Paris/Le Havre) mais aussi en secondaire pour une grande famille. A 1h45 de Paris, 40m de Rouen ou du Havre, 20mn de l'A13.
Demeures Normandes, Mme Lange 0627524686 (Mandataire inscrite au RSAC du Havre - 481224202)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr