MAISON CONTEMPORAINE SAINT MATHURIN

A 10mns des Sables d'Olonne et 20 mns de La Roche sur Yon, dans la commune de Saint mathurin et à  proximité des commerces, venez découvrir cette jolie maison lovée dans son jardin exotique. Le rez de chaussée est composé d'un placard, d'un wc indépendant, d'une grande buanderie avec accès au garage. A l'opposé vous serez séduits par un espace de vie fonctionnel à  la décoration soignée et contemporaine. La jolie cuisine équipée et meublée vous permettra de concocter de bons petits plats face au jardin. Dans la partie séjour vous attablerez vos convives dans un espace dédié très agréable. Le salon invite à  la détente et au repos. Le bureau sur la mezzanine offre un espace de travail agréable, actuellement ouvert il pourra àªtre aisément fermé si nécessaire. La pièce de vie à  la décoration soignée et actuelle s'ouvre sur le jardin intimiste au charme exotique. Ce jardin vous transportera dans les iles, vous aurez envie de vous allonger au bord de la piscine et de profiter de cet espace sans vis à  vis. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bain spacieuse. Cette maison lumineuse et chaleureuse à  la décoration soignée et pleine de charme est une belle opportunité de vivre agréablement dans cette commune dynamique o๠deux écoles accueilleront vos enfants. Un pà´le médical est présent: médecins, dentistes, kinés, infirmières. Les transports scolaires desservent la Roche sur Yon et les sables d'Olonne La note E au Dpe est uniquement dà»e au fait que la maison est chauffée grà¢ce à  une chaudière au fuel. L'état propose des aides pour installer une pompe à  chaleur Cette annonce référence 330530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr