MAISON CONTEMPORAINE SAINT JULIEN DES LANDES

Ronald RELMY – megAgence vous propose : à€ Saint-Julien-des-Landes, au cœur de la communauté de communes des Achards, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine de 2013, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à  prévoir. D'une superficie habitable de 110 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle saura séduire les familles en quàªte de confort et de tranquillité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Situation idéale : Commerces de proximité à  quelques minutes Supermarchés Super U et Lidl rapidement accessibles Gare SNCF des Achards à  7 minutes donc, Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon à  seulement 15 minutes L'espace nuit comprend : 3 chambres avec placards 1 bureau de 5 m², parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint 1 cellier 1 salle de bain avec baignoire et douche WC indépendants Implantée sur un terrain clos et arboré de 570 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné avec deux terrasses (travertin et bois), idéales pour profiter des beaux jours. Prestations modernes et économiques : Poàªle à  pellets programmable VMC double flux Ballon thermodynamique Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Garage avec mezzanine, plusieurs stationnements privatifs et carport . Performance énergétique remarquable : DPE : B GES : A Taxe foncière : seulement 590 € à€ proximité immédiate de Les Achards, Brétignolles-sur-Mer, Brem-sur-Mer, Les Sables-d'Olonne et du lac du Jaunay. Les + du bien : Maison récente de 2013 110 m² habitables Terrain de 570 m² 3 chambres + bureau Aucun travaux à  prévoir Excellente performance énergétique Environnement calme et verdoyant Installation immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale à  proximité du littoral vendéen. NB: Afin d'accompagner au mieux les projets sérieux, les visites sont organisées avec des acquéreurs disposant d'un financement validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial