MAISON CONTEMPORAINE SAINT CHRISTOL LES ALES

Située à  Saint-Christol-lez-Alès, cette belle maison de plain-pied de 133,59 m² habitables allie confort, modernité et nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à  une agréable terrasse couverte et au jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bains avec douche à  l'italienne et un WC. Un véritable atout : une dépendance indépendante ! Ancien garage entièrement aménagé, cet espace bénéficie de son entrée indépendante, de sa terrasse privative, d'une grande salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que de deux pièces de vie. Il conviendra parfaitement pour accueillir un proche, exercer une profession libérale, créer un espace de télétravail ou encore, recevoir famille et amis.. à€ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 685 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à -vis. Les + : Quartier résidentiel recherché Maison de plain-pied 133,59 m² habitables Terrain de 685 m² Grande pièce de vie lumineuse 3 chambres Dépendance avec entrée indépendante et terrasse DPE B : excellente performance énergétique Une maison aux multiples possibilités qui saura séduire une famille ou toute personne recherchant un logement avec un espace indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr