MAISON CONTEMPORAINE SAINT BRES

*** Saint-Brès – Villa contemporaine - 3 Chambres - Garage - Terrain *** Située dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Brès, venez découvrir cette villa contemporaine non mitoyenne, de 90 m² environ, édifiée en 2023 sur une parcelle de 287m2. Elle saura vous séduire par sa modernité et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 44m² baignée de lumière grà¢ce à  sa triple exposition, avec cuisine ouverte toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Un wc indépendant et un accès au garage de 14m2. à€ l'étage, vous accédez à  l'espace nuit qui se compose de trois chambres de plus de 11 m² , ainsi que d'une salle de bains avec WC, alliant confort et fonctionnalité. Cà´té extérieur, vous profitez d'un agréable espace piscinable idéal pour les beaux jours et d'une place de stationnement avec une borne de recharge électrique. L'emplacement de cette villa est stratégique, à  proximité immédiate des voies rapides, des transports, des commerces et de Baillargues, en fait un bien adapté à  tous les profils : familles, actifs ou jeunes retraités en quàªte d'une qualité de vie optimale. Vous bénéficierez en outre : Des garanties décennales en cours, d'une excellente performance énergétique, et d'une maison clé en mains. Pour plus de confort: Climatisation, système de caméra avec alarme, domotique pour les volets roulants et fibre optique. Un bien coeur de cible sur le secteur, à  découvrir sans tarder ! Disponible 7/7, merci de privilégier les appels téléphoniques, chers collaborateurs je suis ouverte à  l'inter-agence. Cette annonce référence 300755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 318.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr