MAISON CONTEMPORAINE MIOS

> Une opportunité à  ne pas manquer ! Vous ràªvez d'un cadre de vie paisible, à  proximité du Bassin d'Arcachon ? Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2012, idéalement située sur la commune de Mios, à  seulement 20 minutes du Bassin et avec un accès rapide à  l'A660 et l'A63. - Un intérieur lumineux et fonctionnel - Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de plus de 52 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et son grand à®lot central. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant de nombreux rangements pratiques au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, une vaste salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. DPE B ! exceptionnel, un confort thermique et des économies d'énergie toute l'année. Pompe à  chaleur air/eau avec plancher chauffant, et ballon électrique couplé à  un système solaire. - Un grand jardin à  aménager selon vos envies - à€ l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat et clà´turé de 1500 m², parfait pour y créer un véritable havre de paix : piscine, terrasse bois, potager ou aire de jeux… tout est possible ! Environnement privilégié : la maison est située dans un quartier résidentiel calme, au cœur d'un environnement verdoyant et boisé, propice à  la détente et à  la vie de famille. > à€ visiter sans tarder ! Soyez les premiers à  me contacter pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie à  Mios. Cette annonce référence 297247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOà‹ JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 332 800,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr