MAISON CONTEMPORAINE LE MESNIL REAUME

Plongez dans le charme paisible de la campagne avec cette splendide maison, nichée dans un lotissement calme. Conà§ue en 2014, cette maison sans vis-à -vis offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et espace. Ce bien exceptionnel se dresse sur deux niveaux, proposant 125m² habitables sur un terrain généreux de 723m² entièrement clos et arboré. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres confortables, elle est parfaite pour accueillir votre famille. Cuisine aménagée et équipée ouverte. Dotée d'un chauffage individuel au pellet et d'un vitrage double avec volet roulant électrique, la maison garantit chaleur et confort tout au long de l'année. à€ l'extérieur, profitez de deux emplacements de parking et d'un grand garage de 135m², parfaits pour vos véhicules. L'orientation soigneusement pensée procure une parfaite luminosité tout en préservant l'intimité. Une grande terrasse de 80m² pour profiter des moments en famille. à€ proximité, bénéficiez de l'accès facile aux écoles, commerces et services essentiels. Une taxe foncière d'environ de 820€ par an complète les atouts de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de la campagne normande tout en bénéficiant des services d'une maison contemporaine et pérenne. Aucun travaux à  prévoir/ tout à  l'égout/ Jardin japonais/ Autonomie de plain-pied/ Buanderie/ Portail motorisé coulissant/ RT 2012/ Ballon thermodynamique. Cette annonce référence 279909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN SEHEUT (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 98085049900016. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr