MAISON CONTEMPORAINE LAGORCE

Située sur la commune de LAGORCE, à  5mn de COUTRAS, 20 mn de LIBOURNE et à  40 mn de la rocade de BORDEAUX. Cette maison contemporaine de 117 m², vous séduira par ses prestations et son environnement. Elle est composée d'un salon/salle à  manger ouvert sur une cuisine équipée type us, 1 bibliothéque, 2 vérandas, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Coté nuit, 1 chambre en rez de chaussé et une chambre en mezzanine en parfait état. Coté extérieur, un abri de jardin en bois type carport et d'un garage avec porte basculante pour stationner un véhicule en accès direct depuis l'entrée de la maison, un jardin clà´turé de 4300m² arboré en chàªnes ( les champignons, cèpes de bordeaux ne sont pas rare sur la propriété). Son parc vous permettra de profiter de la saison estivale en toute tranquillité. La propriété dispose d'un système de chauffage composé d'une cheminée équipé d'un insert à  foyer fermé permettant de profiter du charme d'une flambée à  l'hiver. Le portail peut-àªtre motorisé pour un meilleur confort. La maison est reliée au réseau tout à  l'égout et est conforme. Cette annonce référence 295456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 174 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 5,45 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr