MAISON CONTEMPORAINE DAX

à€ seulement quelques minutes du centre-ville de Dax et des écoles, cette agréable maison des années 1960 entièrement rénovée en 2024, offrant environ 80 m² habitables sur un terrain de 266 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de près de 30m², conviviale et ouverte sur une cuisine moderne entièrement rénovée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Cà´té confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, du double vitrage et d'un DPE classé D, garantissant un bon niveau de performance énergétique. à€ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien. Quelques aménagements restent à  prévoir, notamment le portail et la mise en valeur des extérieurs, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Située à  proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Les + : - Rénovation récente - 3 chambres - Pièce de vie de 30m² - WC indépendant - Cuisine et salle d'eau modernes - Climatisation réversible - Raccordement au tout-à -l'égout - Ballon d'eau chaude de 300 L - Double vitrage - Cellier - Quartier pratique au quotidien. - Panneaux photovoltaà¯ques. L'électricité produite est en partie autoconsommée, et le surplus est revendu, un véritable atout pour maà®triser les coà»ts énergétiques. Quelques travaux de finition sont à  prévoir, notamment la peinture de certaines portes intérieures et le portail, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à  leur goà»t. Son emplacement, ses équipements et son fort potentiel en font une belle opportunité sur le marché dacquois. Une visite s'impose! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de potentiel. Une maison pràªte à  vivre, à  découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MOUTOUSSAMY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40510123900078. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr