MAISON CONTEMPORAINE CARQUEFOU

Pourquoi ce bien est une pépite : - Cadre bucolique & tranquillité assurée : nichée au cœur d'un hameau paisible à  3 km de Petit‑Mars/Nort-sur-Erdre - Jardin arboré de 1 500 m² : idéal pour accueillir votre futur potager, verger ou espace détente - Architecture traditionnelle : longère en pierres pleine de charme + partie contemporaine à€ seulement 20 minutes de Nantes : parfait pour une vie rurale et accès facile à  la métropole Les atouts de cette longère : - Esprit “maison de campagne” affirmé : pierres apparentes, vastes volumes - Terrain spacieux : rare et généreux en cœur de hameau - Actuellement3 pièces à  réinventer : parfait pour créer salon, chambres, cuisine ouverte… selon vos envies (estimatif de travaux sur simple demande) Projet idéal pour bricoleurs & investisseurs : beaucoup de valeur ajoutée à  retirer Cette annonce référence 296647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr