MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER TOTES

Située en plein cœur du bourg de Tà´tes, à  mi-chemin entre Dieppe et Rouen, cette maison contemporaine de 2003, construite par des artisans avec des matériaux de qualité, conjugue espace, confort et accessibilité. Vous recherchez, pour votre famille, un cadre de vie, au calme, tout en étant proche de tous les services pour vos enfants (crèche, école maternelle et primaire, activités extra-scolaires ) et très facile d'accès, soit en voiture par la RN 27 et/ou l' A29 ou par le train (gare d'Auffay ligne Dieppe-Rouen-PARIS St Lazare à  5min ) ? Aux beaux jours, vous pourrez aller profiter des plaisirs de la plage à  Pourville sur Mer, plage la plus proche, à  moins de 30min en voiture. Points forts - A 400 m d'un centre commercial flambant neuf : hypermarché, pharmacie, pà´le santé, opticien, traiteur... - Parcelle de 1 200 m² entièrement clà´turée, avec portail motorisé, allées bitumées et plusieurs places de stationnement - Garage accolé à  la maison de 30m2 avec accès direct au RDC, équipé d'une prise électrique adaptée pour recharger véhicules électriques et d'une porte motorisée - Un garage indépendant (pour une 2ème voiture éventuellement), - Une cave, une buanderie-cellier et une partie des combles encore aménageables se rajoutent aux 195m2 habitables - Confort et performance pour le Chauffage grà¢ce au plancher chauffant électrique sur tout le RDC – facture maà®trisée ( env. 200€/mois), convecteurs pour l'étage - Isolation renforcée lors de la construction par rapport aux normes de 2003, DPE : D / GES : B Le rez-de-chaussée est totalement adapté aux personnes à  mobilité réduite : • absence de marches, • sanitaires surélevés, • larges ouvertures et circulation fluide. Cette maison spacieuse, parfaitement entretenue, dans un secteur dynamique et recherché, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou tout simplement une vie au calme avec toutes les commodités à  portée de main. Contactez-moi pour la visiter ! Un bien aussi complet, c'est rare ! Cette annonce référence 279881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 274 600,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969.00 € et 2665.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr