MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER TALMONT SAINT HILAIRE

megAgence – Ronald RELMY vous présente magnifique maison à  ossature bois, clé en main Située dans le quartier recherché de Port Bourgenay – Querry Pigeon, à  seulement 500 m du golf et à  proximité immédiate du port, des commerces et des plus belles plages (Plage du Veillon accessible en moins de 10 minutes à  vélo), cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Le bien : à‰difiée sur une parcelle clos et sans vis-à -vis de 228 m² exposée plein Sud, cette élégante maison à  ossature bois (type 4) offre de magnifiques volumes baignés de lumière grà¢ce à  de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et sa piscine. Parfaitement entretenue, elle se distingue par son charme moderne et sa fonctionnalité. Composition : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44,10 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée/équipée. Suite parentale de 12,28 m² avec salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires (9,37 m² et 9,71 m², dont une avec placard intégré). Salle d'eau moderne de 5,37 m², entièrement faà¯encée. Deux WC indépendants. Prestations : Sols carrelés dans les pièces de vie et d'eau, stratifiés dans l'espace nuit. Menuiseries aluminium oscillo-battantes bi-color (intérieur blanc / extérieur noir). Volets roulants électriques en aluminium. Piscine privative exposée plein Sud. Les atouts : Maison clé en main – aucun travaux à  prévoir. Environnement calme et résidentiel. Rentabilité locative saisonnière excellente dans un secteur touristique très prisé. Rare sur le marché, à  ce niveau de prestations et de prix. Une opportunité idéale pour investisseurs ou résidence secondaire/principale, combinant confort, modernité et situation privilégiée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à  la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial