MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER SOUBISE

Soubise, commune recherchée et vivante, o๠tout est à  portée de main : écoles, commerces, médecin, boulangerie, et les premières plages à  seulement 8 minutes. Un vrai compromis entre qualité de vie, accessibilité et sérénité. Maison traditionnelle de 1996, entièrement rénovée entre 2020 et 2023, offrant 114 m² habitables sur une belle parcelle clà´turée de 924 m². L'intérieur séduit dès l'entrée : Grand salon-séjour lumineux avec poàªle à  bois contemporain, ouvrant sur la terrasse et la piscine, Cuisine moderne équipée (four, hotte, plaque) ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres confortables, Salle d'eau spacieuse avec douche et double vasque, WC séparé avec lave-mains, Garage aménagé : idéal bureau, chambre d'appoint ou atelier. L'extérieur invite à  la détente : Piscine chauffée (7 m x 3,5 m – profondeur 1,50 m), carrelée et bordée d'une grande terrasse, Local technique et abri à  bois, Jardin clos facile d'entretien, parfait pour les beaux jours. Confort moderne : double vitrage, volets électriques avec moustiquaires, chauffage bois, assainissement tout à  l'égout. Rien à  prévoir, juste à  poser vos valises, mais ne trainez pas ! 262 000 € FAI Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou une résidence secondaire proche mer et ville. Jérà´me Douchamps – BSK Immobilier 06 67 82 59 45 bskimmobilier.com/jerome-douchamps-9142 Cette annonce référence 308864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr