MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER OLONNE SUR MER

Venez découvrir cette maison économe et judicieusement agencée dans le secteur prisé de la Girvière. Cette maison de 123 m2 est constituée d'une entrée avec placard, d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et également d'une suite parentale avec dressing, solarium et accès terrasse. La pièce de vie mesure environ 50m2 ce qui vous offre un espace de vie très agréable. Attenants à  la cuisine, la buanderie et un garage de 35 m2 vous permettront de stocker de nombreux effets personnels. Vous accèderez au second niveau par un magnifique escalier métal et bois. Deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau ou atelier accueilleront les enfants dans cet espace qui pourra leur àªtre dédié. La décoration contemporaine ravira le plus grand nombre. Cette maison est chauffée par une pompe à  chaleur air eau, la climatisation est réversible, les huisseries sont en double vitrage et tous les matériaux utilisés sont de qualité ce qui constitue un atout primordial pour votre budget énergie. Le jardin attend son propriétaire à  la main verte pour s'embellir et devenir un petit havre de paix. Située à  deux pas des marais, de la foràªt d'Olonne sur mer et de la plage de Sauveterre, vous vivrez dans un quartier calme, à  l'écart du tumulte et ce, à  moins de 10minutes des Sables d'Olonne et de la Chaume et, 25 mns de la roche sur yon. A 5mns, vous ferez vos courses au centre commercial Ylium et sa zone commerciale. Vous rejoindrez le port des Sables d'Olonne pour de belles balades qui vous mèneront vers le célèbre remblai en 5mns Les biens sont rares sur le secteur et cette maison est une perle; contactez moi vite pour la visiter et découvrir la qualité de vie de ce quartier. DPE en cours Cette annonce référence 320900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 556 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797.00 € et 1079.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr