MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER LOUPIAN

A deux pas de toutes les commodités et du collège, cette maison contemporaine de 2019 en R+1 de type T4, 3 chambres, d'environ 92 m2 sur un terrain de 275 m2 est pràªte à  vous accueillir sans nécessité de travaux ni rafraichissements intérieurs. Les extérieurs sont pràªts à  àªtre aménagés : terrain clos, clà´tures pràªtes à  àªtre enduites, terrasse pràªte à  àªtre carrelée, terrain piscinable. L'entrée principale donne sur un bel espace salon salle à  manger avec cuisine ouverte de 43 m2, spacieux, lumineux, orienté sud/sud-ouest avec deux grandes baies vitrées à  galandage qui donnent accès à  sa terrasse et au jardin. Toujours au rez de chaussée, ce bien offre un WC et un garage. A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale de 14 m2 avec douche italienne et dressing, de deux belles chambres de 10 m2 équipées de placards ainsi que d'une salle de bains avec WC. Peu de vis à  vis. Modernement équipée d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques, climatisation gainable, de double vitrage à  galandage, vous ferez des économies grà¢ce aux performances énergétiques (DPE A) et bénéficierez d'un confort maximal. Garage de 16,5 m2 et stationnement privatif. Construction récente aux normes R.T 2012. Cette annonce référence 317091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr