MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER LE CASTELLET

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, sur les hauteurs du Castellet, découvrez ce chalet en bois de 70 m² habitables, implanté sur un terrain de 200 m² en pleine propriété, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Un cadre de vie rare, entre nature et horizon mer Positionnée en flanc de colline, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme absolu, avec : Une vue dégagée sur la pinède, les collines, et un agréable aperà§u mer en toile de fond Un véritable havre de paix, à  quelques minutes seulement du littoral. Une construction bois haut de gamme et écologique Conà§ue en épicéa scandinave, cette maison allie : - esthétique contemporaine - confort thermique performant - démarche environnementale durable Le bois, matériau naturellement isolant, permet une excellente régulation thermique et contribue à  la réduction de l'empreinte carbone (ADEME, 2022). Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an (classe B) → confort thermique et maà®trise des dépenses énergétiques. Un intérieur lumineux et fonctionnel La maison se compose de : une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier 2 chambres 2 salles d'eau avec WC Aucun travaux à  prévoir : état quasi neuf, prestations soignées. Une terrasse panoramique, véritable pièce de vie extérieure L'extérieur est un atout majeur : - grande terrasse dominant le paysage - espace idéal pour repas, détente ou réception - possibilité d'aménagement en cuisine d'été Accès et stationnement Accès au chalet par escaliers (caractère typique du terrain) 2 places de stationnement privatives Résidence sécurisée avec prestations Résidence fermée Piscine Charges ASL faibles : 150 € / trimestre Localisation stratégique à€ moins de 10 minutes : plages de Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer (Les Lecques), commerces, écoles, services Cette annonce référence 289574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr