MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER LANSARGUES

Maison contemporaine de 2020 située dans un environnement calme et recherché. Elle offre 106 m² habitables sur un terrain de 317 m², avec piscine et terrasses sans vis-à -vis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une suite parentale, un cellier et un WC indépendant. à€ l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Extérieurs soignés : piscine récente, terrasses en bois composite, coin repas ombragé et stationnement privatif. • Maison sous garantie décennale • Climatisation gainable réversible • Menuiseries aluminium double vitrage • Aucun travaux à  prévoir • Secteur calme et recherché Un bien moderne, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille paisible. Cette annonce référence 306444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LAFOND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78885504700023. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr