MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER LA TREMBLADE

LA TREMBLADE – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC GARANTIES

EN EXCLUSIVITà‰, l'agence REMAX Immo Consulting vous présente cette élégante villa contemporaine, pràªte à  àªtre habitée sans délai ni imprévu. Le jardin, à  aménager selon vos envies, vous permettra de faà§onner un espace extérieur à  la hauteur de son cadre exceptionnel. Le terrain, entièrement clos, est piscinable.

Construite en lisière de foràªt, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison non mitoyenne, édifiée en 2025, bénéficie d'un emplacement privilégié à  moins d'un kilomètre des commerces du centre-ville de La Tremblade. Elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à  une vie au quotidien comme aux séjours en bord de mer.

Développant 109 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie traversante de 47 m² baignée de lumière grà¢ce à  sa baie à  galandage, prolongée par une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte, signée SCHMIDT, offre un espace convivial pensé pour recevoir.

La partie nuit est intelligemment agencée : d'un cà´té, une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC,et de l'autre deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Un cellier/buanderie et un garage avec porte motorisée complètent les prestations de cette maison clé en main.

Caractéristiques techniques & confort : Construction 2025 – Normes RE 2020 – DPE A / GES A, Chauffage au sol par pompe à  chaleur + ballon d'eau chaude thermodynamique ATLANTIC, Volets roulants motorisés SOMFY à  commande centralisée, Normes PMR, Sanitaires haut de gamme CEDEO / GROHE / AUBADE. Finitions interieures : Peinture blanche et sol carrelé imitation parquet bois.

Portail aluminium motorisé et clà´tures extérieures en cours (incluses dans le prix)

Un achat sécurisé avec Garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2035

Frais de notaire réduits : env. 3 % au lieu de 8,5 %

Emplacement recherché – cadre naturel, proximité des commerces, des plages et des pistes cyclables.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Marie-Noà«lle BESOLD 

Inter-agences bienvenues : ce bien peut correspondre aux attentes de vos clients, n'hésitez pas à  me contacter !

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .