MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER COURNONTERRAL

Et si votre Sud commenà§ait ici… Fermez les yeux un instant. Le matin, la lumière entre, frà´le le bois, glisse sur la pierre. Vous traversez le séjour, poussez la baie: la suite parentale s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine de Bali. Un café, deux pas pieds nus sur la dalle tiède, et cette impression rare d'àªtre déjà  en vacances… chez vous. Pourquoi cette maison touche juste? Parce qu'elle n'en fait jamais trop. Elle inspire sans imposer, apaise sans isoler, simplifie sans renoncer au beau. à€ deux pas des commerces, au cœur du village, elle offre ce que recherchent les CSP+ et jeunes retraités qui s'installent au soleil: du style, du calme, et du pratique. Les volumes? Justes. Les détails? Pensés. • 161 m² d'architecture 2023, RE2020, domotique et clim gainable Airzone. • Séjour lumineux cadré sur l'extérieur minéral. • Cuisine contemporaine conviviale + buanderie. • Suite parentale au RDC (dressing + SDE) avec accès direct terrasse/piscine. • à€ l'étage : deux suites, chacune avec sa terrasse privative, + bureau (télétravail idéal), WC. • Studio indépendant entièrement équipé, mezzanine nuit + jardinet privatif: parfaite indépendance pour un jeune adulte ou revenus Airbnb (selon réglementation locale). • Grand garage à  belle hauteur. Le dehors comme un dedans apaisé. • Parcelle environ 600 m², jardin zen d'inspiration japonaise, murs en pierre, palmiers et olivier. • Piscine de Bali haut de gamme (mur d'eau). Aucun vis-à -vis, aucune nuisance : l'intimité au centre. Cournonterral, l'adresse juste. • Aux portes de Montpellier: commune de l'agglo, env. 19 km du centre. • La mer à  portée : 20 km des plages méditerranéennes. • Accès faciles : proximité grands axes (A9/A709, D612). • Vie de village : commerces, écoles, marché, garrigue à  deux pas. • Et demain ? Encore mieux : BusTram en cours vers Montpellier & nouveau lycée à  la rentrée 2026. • Garantie décennale jusqu'en 2033 : la tranquillité à  long terme. En bref: une villa signature, clé en main, qui marie art de vivre et intelligence d'investissement grà¢ce au studio. “Je ne vous promets pas une maison. Je vous propose une évidence. Venez ressentir.” Contact discret & dossier complet. Cette annonce référence 306118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr