MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER COURNONTERRAL

Et si votre futur avait déjà  une adresse... Il y a des lieux qui ne se contentent pas d'abriter une vie. Ils l'inspirent. Ils la révèlent. à€ quelques minutes de Montpellier, entre lumière du Sud et silence apaisant, cette villa contemporaine de plain-pied est bien plus qu'un simple toit. C'est un choix de vie. Un refuge. Un espace pensé pour ceux qui recherchent le confort sans compromis, l'élégance sans ostentation, et la nature sans isolement. Un cadre de vie o๠il fait bon vivre… et bon àªtre. Imaginez…Un petit déjeuner sous la nouvelle pergola ombragée, bercé par la brise. Un après-midi à  bouquiner au bord de la piscine sans vis-à -vis, à  l'abri des regards. Une soirée entre amis, autour du barbecue, sur la grande terrasse. Ici, chaque moment prend une autre dimension. Ici, vous respirez. Les volumes? Parfaits. Les détails? Soignés. • 184 m² de plain-pied, baigné de lumière. • Un séjour de 76 m² avec cheminée et poàªle à  bois. • 4 chambres, un bureau, un dressing. • 2 grandes terrasses paysagées, jardin arboré. • Garage avec chambre froide, atelier, serre, potager. • Terrain de 1 350 m², parfaitement entretenu. • Piscine maà§onnée 11 x 4 m, avec revàªtement gelcoat. Et la cerise sur la villa? Une pergola récente, réalisée sur-mesure, qui redéfinit l'ambiance extérieure avec élégance et douceur. Cournonterral – 19 km de Montpellier – entre ville et horizon. La mer à  portée, les commodités toutes proches, le calme… en cadeau. Et bientà´t, encore plus proche. L'arrivée prochaine du BusTram et l'ouverture du nouveau lycée en septembre 2026 feront de Cournonterral un véritable prolongement naturel de l'agglomération montpelliéraine. Plus simple. Plus fluide. Plus précieux. Parce que les meilleures décisions sont aussi celles qui anticipent. Une rencontre plus qu'une visite. Je ne vous promets pas une maison. Je vous propose peut-àªtre votre prochaine évidence. Ce bien est proposé en avant-première et ne sera visible que quelques semaines avant une possible mise en veille stratégique. Contactez-moi pour une visite discrète, authentique, respectueuse de vos attentes. Je dispose d'un dossier complet pour ce bien... Cette annonce référence 305049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr