Appartement t2 vue mer VILLENEUVE LOUBET

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, à  seulement 10 minutes à  pied des plages, ce charmant 2 pièces de 53 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à  proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Installé au 1er étage d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement 8 logements, l'appartement séduit par son agencement soigné et sa luminosité. Dès l'entrée, un placard intégré accueille vos rangements. La pièce de vie, baignée de lumière grà¢ce à  son exposition Sud-Est, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour vos moments de convivialité. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout ? Un balcon de 9 m² avec vue dégagée sur la mer, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La résidence, conforme à  la norme RE2020, offre des prestations haut de gamme : ascenseur, sécurité, confort thermique et acoustique. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique individuel, assurant une excellente performance énergétique (DPE : A). Avantages fiscaux : éligible au Pràªt à  Taux Zéro (PTZ) et frais de notaire réduits. Prix : 349 000 € Une opportunité rare dans un secteur prisé – contactez-nous sans tarder pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr