MAISON CONTEMPORAINE BENESSE MAREMNE

Je vous propose cette nouvelle exclusivité à  seulement 10mn des plages de Capbreton ! - VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE - Cette maison contemporaine de 130m², de plain-pied, édifiée en 2016 avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses beaux volumes, ses grandes ouvertures et sa luminosité. Elle vous propose une pièce de vie spacieuse de 60m² avec son insert, tournée vers la nature, ainsi que sa cuisine aménagée et totalement équipée. Vous apprécierez son ambiance cosy alliant le bois et les matériaux plus modernes ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Accès direct vers les terrasses, la piscine, le jacuzzi et le jardin. Cà´té isolation, c'est le top avec un DPE classé en A et A, ce qui vous permettra d'avoir de très faibles coà»ts énergétiques. Cà´té nuit, vous bénéficiez de 3 chambres dont une avec son dressing, une salle de bain + douche, un WC séparé avec lave mains. A votre disposition également : un espace bureau, idéal pour le télé travail, un cellier/buanderie en accès direct vers le garage de 14,5m². Cà´té extérieur : Parcelle plate de 1677m² environ, entièrement clà´turée, sans vis à  vis et au calme, piscine semi-enterrée, jacuzzi sur la terrasse protégée, terrain de pétanque, atelier. Nombreuses places de stationnement à  l'intérieur de la propriété. Cà´té technique : Chauffage par PAC gainable + split, production d'eau chaude par thermodynamique, huisserie en aluminium, double vitrage, volets électriques, VMC, portail d'entrée électrique, visiophone/interphone, fibre. Les plus : Aucuns travaux à  prévoir, plain-pied, pas de vis à  vis direct, grande pièce de vie lumineuse, de beaux espaces extérieurs, DPE excellent ! Piste cyclable jusqu'à  Capbreton. Je suis à  votre disposition 7jours/7, je m'adapte à  votre planning. N'hésitez pas à  me contacter pour une visite personnalisée de ce bien. Cette annonce référence 287392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr