MAISON CONTEMPORAINE BAZAS

Maison contemporaine classée A au DPE, autonome et accessible – Proche Langon et Bazas à€ découvrir sans tarder ! Cette maison de plain-pied construite en 2015, encore sous garantie décennale, allie modernité, confort et autonomie énergétique sur un terrain de 1500 m² semi-clà´turé. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un vaste séjour prolongé par une véranda baignée de lumière. L'agencement est pensé pour le bien-àªtre au quotidien, accessible aux personnes à  mobilité réduite, avec de beaux volumes et une circulation fluide. La maison offre : 2 chambres confortables Un grand cellier Une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours Une possibilité d'extension selon vos envies ou besoins Cà´té équipements, tout y est pour une vie éco-responsable et économique : 16 panneaux solaires , ce qui peut vous rendre totalement autonome 1 Chauffe-eau solaire qui alimente la cuisine et la salle d'eau 1 Pompe à  chaleur réversible + 1 poàªle à  granulés 2 adoucisseurs d'eau (dont un à  l'évier de la cuisine avec robinet dédié) Purificateur d'air intégré Eau et électricité présentes indépendamment en intérieur comme en extérieur Tout à  l'égout Isolation performante, classée A au DPE : un classement rare et très recherché Emplacement idéal : dans un quartier calme et pratique, à  proximité des écoles, d'une supérette, des services médicaux (pharmacie, médecins...), à  seulement 10 minutes de l'autoroute A62 (accès rapide à  Langon ou Bazas). Une maison pensée pour vivre sereinement, dans un environnement sain, avec un minimum de dépenses énergétiques. Elle est parfaite pour une famille, un couple ou une personne à  mobilité réduite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 275843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr