MAISON BOIS BOIS GUILLAUME

megAgence vous propose en exclusivité une maison individuelle de 113 m² (soit 102 m2 habitables), parfaitement agencée, à  la décoration soignée et en excellent état. Située dans un quartier très calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche de l'école maternelle Les Bocquets, des commerces et des transports (Bus 10, 11 et F8). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dégagement avec placard et WC, un séjour / salon traversant de 33 m² avec cheminée et larges portes fenàªtres ouvrant sur une terrasse bois, une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu'un garage une voiture. à€ l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bains avec WC, d'un bureau et de trois chambres (de 9 à  12,75m2). à€ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 574 m², agrémenté d'un cabanon en bois sur dalle béton. Prestations complémentaires : Chaudière gaz à  condensation de 2024 Alarme Possibilité d'extension Appelez-moi pour venir découvrir cette maison sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 376 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490