MAISON 8 PIECES 200 M2 PLAGE à PIED LION SUR MER

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique villa T8 de 200 m² sur 2000 m² de terrain, située à  150 mètres de la mer ! Localisation : LION-SUR-MER Découvrez ce bien à  travers le mot des propriétaires : "Nous vendons notre belle maison pour nous rapprocher de nos enfants, mais la quittons à  regret. Cette maison est un véritable havre de paix : la maison du bonheur ! La mer au bout de la rue, les petites courses de bon matin à  pied avec nos petits enfants, les moments en famille autour de la piscine sont autant de magnifiques souvenirs que nous emportons avec nous. Nous vous souhaitons d'y vivre autant de beaux moments que nous en avons vécus." Les points forts du bien : - Localisation : à  150 mètres de la mer, des terrains de tennis et à  200 mètres des commerces - Magnifique bà¢tisse du milieu XIX° avec énormément de charme - Salon très spacieux donnant sur le jardin - Terrain de 2000 m² SANS AUCUN VIS A VIS ! - Piscine extérieure Année de construction : 1852 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 arrière cuisine / buanderie - 1 salle à  manger - 1 grand salon - 1 bureau - 1 WC Au premier étage : - 1 chambre avec dressing aménagé - 1 grand atelier (pouvant àªtre transformé en chambre) - 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire balnéo) et WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec coin bureau , salle d'eau et WC 1 grande cave et 1 très belle piscine extérieure. Huisseries : Simple vitrage bois (Double vitrage dans le séjour, la salle de bain et la salle d'eau) Type de chauffage: Chaudière gaz - radiateurs + cheminée DPE : D(224) GES : C(23) Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement : entre 2680 € et 3700 € Taxe foncière : 3918 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :998 000 € HAI Taux d'honoraires : 5.05 % soit 950 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).