MAISON 7 PIECES 185 M2 NANTES

Marie COINET présente : Située à Nantes Sud, à la lisière de Vertou, cette villa en pierre avec ses poutres et parquet, à l'abri des regards, au calme, d'environ 185 m2 au sol (181 m2 habitable) s'élève sur une parcelle paysagée de 423 m2 avec piscine chauffée et économique, jardin d'inspiration méditerranéenne conçu par Louise Quintana, paysagiste de renom et arrosage automatique. 5 chambres possibilité 6 dont 3 suites. Le Busway à 3 mn à pied, permet de rejoindre le centre-ville de Nantes et la gare en environ 20 mn, 15 mn à vélo. Commerces, écoles, crèches, axes périphériques et bords de Sèvre se trouvent à proximité immédiate à pieds pour activités nautiques. L'entrée dispose de rangements et de toilettes séparées. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une large baie vitrée prolonge l'espace vers la terrasse pavée et le jardin. La buanderie est accessible directement depuis la cuisine. La maison offre une possibilité de vie de plain-pied avec une suite parentale, salle d'eau privative, orientée vers le jardin, possibilité d'une activité libérale. À l'étage, quatre autres chambres spacieuses, dont une seconde suite avec salle de bains et toilettes, une chambre en enfilade pouvant être organisée en deux espaces distincts, deux autres avec une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées et un dressing aménageable en bureau ou 6e chambre. Garage ouvert, atelier et une place de stationnement extérieure complètent cette propriété lumineuse. Fibre et DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 794 490 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 774 590 € Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 2,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915056253