MAISON 6 PIECES 182 M2 AUMELAS

Villa de prestige au calme absolu – Charme, confort & intimité Nichée à  l'abri des regards, sur un magnifique terrain arboré de 1650 m² , cette villa d'exception située à  seulement 20 minutes de Montpellier (secteur à  rechercher pour une meilleure localisation sur google map Mas Arnaud) vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Intérieur : * Une majestueuse pièce de vie d'environ 63 m² baignée de lumière * Une cuisine moderne entièrement équipée avec vue sur le jardin * Une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privée à€ l'étage : * 4 chambres confortables * Une salle de bain * WC indépendant * Un espace bureau idéal pour le télétravail Extérieurs : * Une piscine au sel pour des moments de détente * Un potager * Des arbres fruitiers * Un poulailler * Stationnement pour 4 véhicules à‰quipements & prestations : * Climatisation gainable * Alarme & vidéosurveillance * Parquet en chàªne massif * Garage & buanderie Un bien rare, alliant élégance, confort et intimité, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. à€ découvrir sans tarder ! Céline Taormina – 06 35 21 91 15 (disponible 7j/7) Cette annonce référence 293507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 715 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr