MAISON 6 PIECES 147 M2 NISSAN LEZ ENSERUNE

NOUVEAUTà‰ â€“ NISSAN-LEZ-ENSERUNE —Dans un quartier calme et sans vis-à -vis, découvrez cette magnifique villa languedocienne de plain-pied offrant 147 m² habitables sur un terrain arboré de 860 m², exposée sur ses 4 faces. Une grande allée pavée avec portail électrique permet un stationnement confortable pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un emplacement prévu devant la maison. Un portillon indépendant facilite également l'accès piéton à  la propriété. L'entrée se fait par un sas vitré qui mène à  un hall accueillant, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, insert, climatisation, chauffage au sol dans toute la maison, et plusieurs accès directs à  la piscine. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à  l'espace de vie, offrant un agencement idéal pour les moments de partage. La maison bénéficie d'une configuration bien pensée avec deux zones nuit situées à  des extrémités opposées, assurant confort et intimité. Le premier espace nuit comprend 2 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second comprend également 2 chambres avec accès direct à  l'extérieur, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé. La maison dispose d'un grand garage avec mezzanine, offrant de généreuses capacités de rangement. à€ l'extérieur, tout est réuni pour savourer des instants de convivialité et de détente : une belle piscine bordée de terrasses, un pool house et un barbecue. Un lieu de vie conà§u pour profiter pleinement, en toute simplicité, dans une ambiance douce et apaisante. Alliance parfaite entre confort, charme et qualité de vie. Un lieu à  découvrir sans plus tarder. Cette annonce référence 295580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr