MAISON 5 PIECES 131 M2 BRIGNOLES

Achat d'une Villa de caractère avec piscine – Environnement privilégié à  Brignoles Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés et confidentiels de Brignoles, à  seulement quelques minutes du centre et des commodités, découvrez cette élégante villa de style provenà§al, exposée sud-ouest et offrant un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à -vis. à‰difiée sur un magnifique parc paysagé, arboré et entièrement clos d'environ 6 000 m² en zone naturelle, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son art de vivre typiquement provenà§al. Des volumes généreux et baignés de lumière Dès l'entrée, vous serez charmé par une superbe pièce de vie d'environ 54 m², baignée de lumière grà¢ce à  son exposition idéale, offrant un espace de réception convivial avec cuisine ouverte aménagée, parfaitement pensée pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également : - Un garage attenant d'environ 21 m² - Des toilettes indépendantes à€ l'étage, l'espace nuit propose : - Quatre chambres confortables avec rangements - Une vaste salle d'eau de plus de 9 m² - Un WC indépendant Prestations de qualité & confort moderne La villa bénéficie d'équipements assurant un confort optimal toute l'année : Pompe à  chaleur, Climatisation réversible, Cheminée à  foyer ouvert, Alimentation en eau par forage (avec traitement UV et adoucisseur), Assainissement individuel conforme. Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir un véritable espace de vie à  part entière : Piscine aux dimensions généreuses avec vue dégagée, Pool house d'environ 22 m² à‰légante terrasse, Espace barbecue avec four à  pizza, Potager et arbres fruitiers, Portail électrique. Un bien rare, entre sérénité et proximité Véritable havre de paix, cette propriété conjugue calme absolu, volumes généreux et proximité immédiate des commodités. Idéale en résidence principale comme secondaire, elle séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Une opportunité rare sur le secteur – à€ découvrir sans tarder Cette annonce référence 315024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr