MAISON 5 PIECES 123 M2 CAMPAGNAN

***CAMPAGNAN*** GMC Immobilier Paulhan vous propose à  la vente cette villa de plain-pied T5 de 123m² avec dépendance sur le village de CAMPAGNAN situé à  moins de 3 minutes de Paulhan, 5 minutes de l'autoroute (A75), 12 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et à  30 minutes des portes de Montpellier !  Vous profiterez de quelques commodités dans le village : une école, une bibliothèque, un café/épicerie associative, une guinguette ainsi qu'un barber. Vous trouverez tout type de commerces dans le village de Paulhan situé à  proximité immédiate (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, collège, banque, salle de sport, marché local tous les jeudis matin, bar/tabac, restaurants... etc.) Ce bien est implanté sur une parcelle de terrain 4 faces de 1060m². Il vous sera possible de stationner 4 véhicules à  l'avant du terrain ainsi que dans le garage. De plus, le terrain comprend de nombreux atouts : Garage, grand balcon, jardin en partie basse du terrain avec un grand potager, une piscine couverte et des espaces de stockage (bà¢ti et cave). Vous apprécierez la vue dégagée depuis le balcon du fait de l'implantation de la maison dans les hauteurs du village ! Le bien possède deux parties habitables : l'habitation principale au rez-de-chaussée (accessible par l'avant du terrain) et une dépendance en rez-de-jardin (au dessous de l'habitation). Du cà´té de l'habitation principale, vous y accèderez par une véranda. Elle comprend : Un séjour de 31m² climatisé, une cuisine séparée de 8m², un dégagement desservant 2 chambres d'environ 12m² dont une climatisée et une salle d'eau dont WC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. Cà´té dépendance, elle totalise 49m² comprenant : Un séjour cuisine, une salle d'eau dont WC et une chambre d'environ 13m². Les plus : grand jardin arboré et aménagé avec potager, vue dégagée, environnement calme, piscine couverte, espaces de stockage extérieurs, dépendance au rez-de-jardin, habitation principale de plain-pied, climatisation réversible, panneaux photovoltaà¯ques avec contrat de revente et consommation, chauffe eau solaire… Pour plus d'informations, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23