MAISON 5 PIECES 120 M2 BORD DE MER PINET

Maison avec piscine – 120 m² – 4 chambres – à€ Pinet (à  10 min de Marseillan) 
Découvrez cette charmante maison individuelle de 120 m², idéalement située à  Pinet, à  proximité de Mèze, Marseillan et de l'à‰tang de Thau. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité des plages. Concernant la maison : • Superbe salon cathédrale baigné de lumière avec insert de cheminée
• Véranda de 19 m², idéale comme espace de vie supplémentaire en toute saison
• Piscine avec pool-house pour profiter pleinement des beaux jours
• 4 chambres confortables avec 3 salles de douche
• Coin bureau, parfait pour le télétravail Confort et équipements : Pompe à  chaleur avec chauffage central
Climatisation réversible
Insert de cheminée
Jardin clos et paysagé de 485 m²â€¨Stationnement privatif sur la propriété
Adoucisseur d'eau Un emplacement recherché :
Village dynamique avec commerces accessibles à  pied, situé entre mer, étang et vignobles — un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Vous trouverez dans le village, à  quelques minutes à  pied de la maison: un cabinet médical avec 2 généralistes, un kinésithérapeute, une diététicienne, un ostéopathe, une épicerie, un tabac presse, un institut de beauté, 2 restaurants, un bar et une école primaire/élémentaire. Idéale pour :
Résidence principale, maison secondaire ou projet familial. Cette annonce référence 330625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOYCE JUVENTIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 95269248100049. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr