MAISON 5 PIECES 114 M2 BORD DE MER LA TURBIE

Villa de caractère La Turbie Villa de caractère rénovée – baisse de prix à  650 000 € à€ La Turbie, à  seulement 8 km de Monaco, découvrez cette villa de caractère entièrement rénovée en 2021, aujourd'hui exploitée en chambres d'hà´tes. Un bien rare, sans travaux, offrant un excellent potentiel locatif. La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes à  l'étage et au rez-de-jardin, idéale pour chambres d'hà´tes, coliving ou occupation familiale flexible. 114 m² habitables | 4 chambres | Jardin 200 m² | Jacuzzi Les atouts – Prix en baisse : 650 000 € – Rénovation récente : électricité, plomberie, faà§ade, chaudière – Extérieur rare : jardin 200 m², jacuzzi, coin repas, vue dégagée – Stationnement facile à  proximité – Emplacement recherché : accès rapide Monaco, Nice, Menton Composition – Séjour lumineux avec murs en pierre – Cuisine ouverte équipée (matériel pro) + salle à  manger – 4 chambres dont une suite avec dressing et salle de douche – Salle d'eau moderne, buanderie, balcon – Cave à  vin Pourquoi ce bien ? Villa indépendante, aucune copropriété, forte rentabilité immédiate, entrées indépendantes parfaites pour exploitation saisonnière ou occupation multi-familles. Cette annonce référence 317497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr