MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER MAUGUIO

En exclusivité, découvrez cette propriété contemporaine construite en 2020, pensée dans un esprit résolument moderne, o๠les volumes, la lumière et le confort se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, la maison révèle une pièce de vie spectaculaire d'environ 75m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace ouvert salon / séjour / cuisine aux lignes épurées, idéal pour une vie familiale comme pour la réception. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale, un vestiaire, des toilettes indépendants ainsi d'un grand garage. Cet espace offre une parfaite modularité entre confort quotidien et accueil d'invités en toute autonomie. A l'étage, l'espace nuit se distingue par sa générosité et sa flexibilité : - Une suite parentale complémentaire avec dressing et salle de bain/douche, ouverte sur une vaste terrasse exposée S/O avec vue dégagée sur les champs. - Une grande chambre, avec salle de bain/douche et toilettes - Deux chambres supplémentaire, chacune disposant de leur salle d'eau. - Des combles aménagés offrant un espace polyvalent. La maison développe ainsi 5 chambres et 5 salles de bain/eau, garantissant intimité et confort à  chacun. Les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation, menuiserie aluminium et PVC avec double vitrage. A l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire : Une grande piscine accompagnée d'espace lounge et d'un coin repas, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur dans un esprit de villégiature. Architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle caractérisent cette maison, idéalement située à  proximité des commerces et des transports. Cette annonce référence 331653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr