MAISON 4 PIECES 88 M2 BORD DE MER FRONTIGNAN

Je vous propose une villa de construction traditionnelle et solide , sur 3 faces de 87 m2 au sol en en R+1 avec son garage attenant de 42 m2. Le tout édifiée sur une parcelle intimiste de 360 m2, secteur Barnier dans une impasse A savoir la maison est issue d'une division parcellaire, des travaux d'aménagements on été effectué en MAI 2025 afin de vous projeter facilement et de pourvoir envisager une INSTALLATION RAPIDE !!! A ce jour la maison est aménagée comme suit: ************* COTE PARTIE HABITABLE ************* AU RDC - Une belle pièce de vie de 30 m2 traversante RENOVEE AVEC CUISINE, PARQUET et ESCALIER PIN NEUF qui mène à  l'étage. Vous pourrez apprécier l'accès direct à  sa terrasse de 20 m2 d'un cà´té et de l'autre cà´té à  son jardin. - Une chambre de 14 m2 avec PARQUET NEUF grand placard, accès direct terrasse par une porte fenàªtre avec volets roulants - Une grande Salle d'eau environ 9 m2 avec grande douche à  l'italienne, grands placards avec miroir en parfait état et fenàªtre . - Un dégagement avec grand placard qui peut àªtre aménagée également. A l'ETAGE - l'accès à  l'étage à  été fraà®chement créé également, vous pourrez apprécier un espace nuit de 30 m2 environ avec une possibilité de faire 2 chambres. Vélux, électricité , isolation et place neuf. Reste le parquet et les peinture à  faire selon vos besoins et goà»ts. ********** - Un grand garage de 42 m2 , facilement aménageable en habitation totale ou partielle, belle hauteur plafond. Ouverture par volet électrique aménagé avec un toilette, une porte vitrée sécurisée neuve pour accéder dans son jardin intimiste, une fenàªtre qui peut àªtre agrandie en porte fenàªtre également . ************* - Une cave de 11m2, pour les amateur de bons vins! Facile d'accès et totalement saine. Ma description est conforme à  la réalité mais une visite est essentiel pour se rendre vraiment compte du potentiel de cette maison. Vous trouverez 2 photos d'idées d'aménagements, cuisine, garage et chambre Je reste à  votre disposition Mélinda Milliat 06 99 16 72 10- Un grand garage de 42 m2 , facilement aménageable en habitation totale ou partielle, belle hauteur plafond. Ouverture par volet électrique aménagé avec un toilette, une porte vitrée sécurisée neuve pour accéder dans son jardin intimiste, une fenàªtre qui peut àªtre agrandie en porte fenàªtre également . ************* - Une cave de 11m2, pour les amateur de bons vins! Facile d'accès et totalement saine. Cette annonce référence 292326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr