MAISON 4 PIECES 85 M2 MONTARNAUD

A Montarnaud, Olivier Guerry, vous propose en exclusivité, cette charmante maison en R+1 de 85 m²environ, non mitoyenne, nichée sur une parcelle clà´turée et arborée de près de 500 m², idéale pour une jeune famille en quàªte de sérénité et de confort. Située dans un quartier calme de Montarnaud, elle offre tout ce dont vous ràªvez pour élever vos enfants et profiter d'un cadre de vie privilégié. Commerces et écoles à  proximité immédiate ! Cette magnifique villa se compose : Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie traversante climatisée (orientation est-ouest) avec cuisine équipée, baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à  la terrasse, au jardin arboré et à  la superbe piscine. Présence d'un poàªle à  granulés pour plus de confort en hiver. • Un accès pratique au garage depuis la maison. • Des toilettes séparées pour plus de confort A l'étage : 3 belles chambres dont 2 avec placards intégrés, 1 salle de bains avec wc SI l'on devait résumer cette maison : UNIQUE - AUCUN TRAVAUX - COUP DE COEUR ASSURE Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 324961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr