MAISON 4 PIECES 85 M2 BORD DE MER AUDRESSELLES

A vendre sur la commune d'Ambleteuse, ancien village de pàªcheurs, au charme sauvegardé. Connue, pour son magnifique Fort construit par Vauban, qui trà´ne sur la plage, ce village en fait un excellent secteur en résidence secondaire, ou les plus chanceux à  l'année ! Balades dans les dunes de la Slack, entre Ambleteuse et Wimereux. Cette villa, est mitoyenne, et proche du centre. Elle a été entièrement rénovée récemment, et vous permet d'y emménager au plus vite ! Elle vous propose : - Un espace de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, - un espace buanderie, - WC - Accès terrasse - Au 1er étage : 1 suite avec sa salle d'eau privative avec également son balcon, et une seconde chambre (de moins de 9m² mais pouvant accueillir un lit double ) , les chambres sont dotées d'un parquet d'époque. WC au 1 er étage - Au 2ème étage : 2 chambres ( dont une de moins de 9 m²), une salle d'eau avec wc également. + Une cave de 21m² La terrasse est dallée pour minimiser l'entretien, mais possible de remettre pelouse avant remise de clefs. Elle est également équipée d'arrivée électrique pour l'aménagement et le mobilier extérieur. Prestations techniques : - Fenàªtres PVC Double Vitrage - Pompe à  chaleur - Ballon thermodynamique - VMC - Sanitaire et Cuisine neufs - Toiture neuve - Assainissement neuf au tout à  l'égout. Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Obtenez en avant première les nouveautés, sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU Cette annonce référence 316310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr