MAISON 4 PIECES 70 M2 PLAGE à PIED VIAS

Vias-Plage – Villa T4 en résidence sécurisée avec piscine, garage et parking – à€ 600 m de la plage Située dans le secteur de Vias-Plage, à  seulement 600 m de la mer et 200 m des commerces, et à  proximité du Canal du Midi, idéal pour les balades à  pied ou à  vélo. Idéalement placée à  proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter des commerces, restaurants et animations tout en bénéficiant de la tranquillité de la résidence. La maison se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, tous deux ouverts sur une grande terrasse carrelée, arborée et fleurie, équipée d'un barbecue et d'un store banne, idéale pour profiter du soleil méditerranéen en famille. Elle dispose également d'un WC séparé avec lavabo. à€ l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une chambre parentale avec lavabo donnant sur une loggia avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Pour votre confort, vous disposez d'un garage attenant accessible directement depuis la cuisine, équipé de rangements et d'une machine à  laver. à€ l'extérieur, vous bénéficiez également d'une place de parking à  jouissance exclusive. Cette maison a tout pour plaire grà¢ce à  ses volumes généreux et conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif à  proximité immédiate de la plage. Les plus : -menuiseries double vitrage -résidence sécurisée avec piscine -garage et parking -terrasse arborée avec barbecue et store banne -proximité plage et commerces Posez la voiture et faites tout à  pied. à€ visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr