MAISON 4 PIECES 138 M2 BORD DE MER CAGNES SUR MER

** SOUS OFFRE** à€ la recherche du parfait équilibre entre confort, praticité et sérénité ? Cette maison individuelle de plain-pied, en parfait état, est faite pour vous, à  deux pas de toutes commodités et du Polygone Riviera Elle se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, bureau idéal pour le télétravail, d'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour les autres chambres et des WC invités. Le séjour, spacieux et lumineux, offre 44 m² de confort avec cheminée et une mezzanine très pratique pour recevoir ou stocker. La grande cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur. Vous apprécierez également l'espace cellier. à€ l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un cabanon de rangement et de trois places de stationnement extérieures. Ce bien clé en main, réunit tous les atouts d'une villa avec le luxe de pouvoir tout faire à  pied : écoles, commerces, restaurants… sans oublier le Polygone Riviera à  quelques minutes. Vous allez adorer y poser vos valises. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 283491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1602.00 € et 2168.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr