MAISON 4 PIECES 134 M2 BORD DE MER MARSILLARGUES

Au détour d'un chemin bordé de verdure, loin du tumulte de la ville, une propriété d'exception s'offre à  vous. Ici, à  Marsillargues, à  seulement 15 minutes des plages de la Grande Motte et du Grau du Roi, le temps semble suspendu. Derrière son portail, cette villa de 134 m² dévoile un cadre de vie rare. Une vaste étendue de près de 14000 m² s'ouvre sous vos yeux, promesse d'espace et de liberté. Aucun vis-à -vis, seulement le chant du vent et des oiseaux dans les arbres et la douceur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, le séjour vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La lumière danse sur les murs, portée par de larges ouvertures qui donnent sur le jardin. Une cheminée trà´ne en son cœur, invitant à  de longues soirées au coin du feu. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, attend les saveurs et parfums des repas partagés. Une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. à€ l'étage, deux belles chambres prolongent la quiétude du lieu, baignées de lumière et de sérénité. Une seconde salle de bains et un WC supplémentaire assurent confort et intimité. à€ l'extérieur, la nature s'épanouit en toute liberté. Un potager de 150 m² et une serre de 90 m² attendent ceux qui ràªvent de cultiver leurs propres récoltes. La cuisine d'été invite à  prolonger les soirées sous le ciel étoilé, tandis que la piscine promet des instants de fraà®cheur et de détente. Un atelier, un poulailler et un espace de rangement viennent parfaire cet espace o๠chaque détail a été pensé pour une vie douce et harmonieuse. Cà´té confort, cette villa se distingue par sa construction soignée : des planchers en béton assurent sa solidité, une micro-station biologique de haute qualité garantit un respect optimal de l'environnement, et une isolation performante permet de profiter d'une température agréable en toutes saisons. Grà¢ce à  un forage et un système d'arrosage, le jardin reste luxuriant toute l'année. Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu o๠l'on respire, o๠l'on se ressource, o๠chaque journée est une promesse de quiétude et d'évasion. Un écrin de nature, à  deux pas de la mer et de Montpellier, qui n'attend plus que vous. Qu'attendez vous pour me contacter ? Cette annonce référence 280492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMNA LAGHDOU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 49254940700046. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1548.00 € et 2094.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr