MAISON 4 PIECES 123 M2 BORD DE MER ARCES

Maison récente de plain-pied – 125 m² – Arces (à  5 min de Talmont, 10 min des plages)

Un environnement privilégié entre Mer et Patrimoine , cette charmante maison est située dans la commune d'Arces, à  seulement 5 minutes de la cité touristique de Talmont-sur-Gironde et à  10 minutes des plages de Meschers sur Gironde. Deux villages très prisés pour leur cadre naturel exceptionnel. Falaises, criques, ports de pàªche, marchés, restaurants et promenades en bord d'estuaire offrent un art de vivre authentique et touristique toute l'année

Cette maison de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie confortable et moderne.

Elle se compose d'une entrée dotée de placards, un WC indépendant, un salon/salle à  manger lumineux de plus de 50m2 avec une cuisine ouverte attenante à  un cellier. L'espace de vie orienté vers le jardin, donne sur une grande terrasse. 

Un dégagement dessert trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une dressing, et une salle d'eau avec Wc

Les atouts de cette maison :

- Un garage de 18m2 avec porte motorisée.

- Commande vocale des luminaires à  partir d'un module connecté

- Fermeture à  distance des volets roulants

- Panneaux photovoltaà¯ques

- Pompe à  chaleur Air/Air dans la pièce de vie

- Borne de rechargement pour véhicule électrique

- Adoucisseur d'eau

- Fibre

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché proche de la mer et des sites touristiques.

Je vous invite à  venir visiter cette villa d'exception

Valérie SERGENT Port 06 68 03 50 21 

Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .