MAISON 4 PIECES 120 M2 ABEILHAN

à€ Abeilhan (34290), dans un environnement recherché pour son CALME absolu, découvrez cette villa de plain-pied de 120 m² habitables, sans mitoyenneté, implantée sur un terrain clos et sécurisé de 1000 m². Une maison parfaitement entretenue o๠aucun travaux n'est à  prévoir : vous arrivez, vous vous installez, et la vie commence. La villa propose : une cuisine équipée, ouverte une pièce de vie généreusement baignée de soleil, attenante directement à  la terrasse de plus de 55m2 bordant la piscine au sel de 8mètres sur 4mètres ( profondeur 1,40m) le tout plein SUD ! Cà´té nuit, 3 belles chambres avec rangements vous invitent à  de belles nuits au sommeil réparateur ....CALME ... une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain ajourée avec baignoire confortable, une buanderie / cellier , complètent l'ensemble. Les amoureux de la mécanique vont àªtre ravis ! Cerise sur le gà¢teau : un garage XXL de 55m2 avec hauteur sous plafond de 3,20m, pouvant accueillir un CAMPING CAR un ATOUT RARE ! L'ensemble est érigé sur un terrain de 1000 m² entièrement clos et facile d'entretien L'ensemble de la propriété pouvant accueillir jusqu'à  10 véhicules Les points forts : Villa 4 faces Plain-pied Aucun travaux Piscine au sel 8x4 Garage 55 m² grande hauteur Terrain clos de 1000m2 Stationnement multiple Environnement très calme Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui cherchent espace, confort et tranquillité. Une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier Chers confrères, l'inter agence est ouverte, comme sur tous mes biens, Un simple appel téléphonique suffit Cette annonce référence 325080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr