MAISON 4 PIECES 110 M2 BORD DE MER MARSEILLAN

Située dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa T4 d'environ 110 m², mitoyenne d'un cà´té, sur une parcelle de 335 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec à®lot central. Vous trouverez une suite parentale avec une salle d'eau avec douche à  l'italienne, une chambre, une mezzanine pouvant servir de troisième chambre ou espace bureau, une grande salle d'eau avec douche à  l'italienne, un WC indépendant. La villa dispose d'une salle de sport pouvant àªtre modifiée en chambre supplémentaire. L'ensemble de la villa est entièrement climatisé. à€ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, d'une grande terrasse en bois, d'un barbecue, d'une piscine semi enterrée et d'un abri jardin. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, avec également des places de stationnement disponibles dans le lotissement. La villa est vendue entièrement meublée avec son mobilier de qualité de la marque Cocktail Scandinave. Calme Lumineuse Piscine Entièrement rénovée Jardin facile d'entretien Bien rare sur le secteur – à  visiter rapidement. Cette annonce référence 321693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Kà‰VIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr